【經濟日報專訊】新居屋細節逐漸確立，政府下一步要就選址「闖關」、諮詢各區議會意見，惟料掀連場民意「攻防戰」，皆因佔半數地盤的沙田，已表明強烈反對；荃灣及元朗亦有條件支持，只有青衣居民多冀新居屋落戶。

面對社區的反對民情，有學者估計新居屋工程進度或受阻，未必可如期應市。

據了解，政府消息對各選址民情的最新形勢，仍持樂觀態度，因新居屋最快2年後才接預售申請，相信有足夠時間諮詢居民的意見，以及作出相應配合措施。

康樂設施落空 交通問題惡化

特首去年10月發表施政報告，公布6個新居屋選址，分別位於沙田、荃灣、葵青及元朗（見表），當中沙田區佔3個，其中現為臨時停車場的4C區，原本一直是區內居民增建綜合社區大樓的心水選址。沙田區議員鄧永昌批評，政府單方面將4C區改作新居屋選址，完全漠視居民訴求。

位於4C區旁邊的美田邨，現有約1.7萬人居住，連同預計明年落成的美田邨第4期，料人口升至2萬人；然而，該邨目前未設足球及籃球場，倘邨內青年要進行球類運動，便需步行約10分鐘往美林邨。

鄧稱居民多年來爭取在4C區地皮興建附設球場、圖書館及街市的綜合社區大樓，但絕非要建新居屋。

除康樂設施不敷應用，居民更擔心新居屋帶來額外逾千人口，會令交通配套飽和問題惡化，如往大圍站的小巴綫，現時繁忙時段需等9分鐘才可上車。鄧表示考慮稍後收集居民簽名，抗議新居屋「入侵」當區。

至於與4C區一條城門河之隔的4D區，社區人士向來屬意地皮改作休憩用途，他們又擔心4D區旁邊的翠景花園，部分單位景觀將受阻，故附近居民料會大力反對。

荃灣新居屋選址為前大窩口工廈，荃灣區議員陳恒鑌指，區議會料支持區內建新居屋，但當局須滿足居民兩大訴求，包括新居屋的樓宇高度，不能高於原本工廈的30層，以免影響現時附近居民的景觀；而新居屋地盤必須預留地方，一併擴闊沙咀道，以解決荃灣市中心的交通擠塞問題。

荃灣元朗附帶條件 青衣支持

元朗東頭村地皮附近沒有民居，社區人士反對力度有限，但元朗區議員鄺俊宇擔心，西鐵綫現時僅得7卡車廂，恐新增人口迫爆朗屏站，故要求新居屋入伙，政府須要求西鐵綫增設車卡，以免區內居民受影響。

各區中最鼎力支持新居屋的，相信只有青衣區。葵青區議員李志強表示，選址所在的長青邨是長者邨，居民冀新居屋能活化社區（見另文——「青衣高層享海景 勢膺樓王」）。

對於新居屋落戶或引發地區民意強烈反彈，理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，這可謂意料之內，但擔心反對聲音或阻礙新居屋進度，推遲落成日期。

至於有地區人士有條件支持新居屋，鍾認為此舉等同敲詐，坦言政府不能助長歪風︰「當局是有責任增加配套，應付新居屋人口對社區的衝擊，但區議會不應以建屋作藉口。」